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房产税怎么征收
法律分析：房产税的征收方式如下：
1.从价税。从价计征是从财产原值中扣除一定比例后的剩余计征，其公式为：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%。
第二，从租金上征收。
临时计税以不动产租金收入为计税依据，其公式为：应纳税额=租金收入12%。
不存在从价计征的转换问题，所以义务发生在原房产用于生产经营时，从生产经营当月开始缴纳房产税。其余的从下个月开始支付。个人出租住房租金收入的计算公式为：应纳税额=不动产租金收入4%。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由人民& # 039；省、自治区、直辖市人民政府。
没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。
不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税按照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；按照不动产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房产税如何征收
180平米房产税交3%。(1)契税；90平米以下首次购房付1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；面积在140平方米以上的按房价的3%缴纳。(2)营业税：房屋产权五年免征，不足五年按房价的5.5%缴纳。
(3)土地增值税；房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)(5)房屋交易手续费；按建筑面积6元/平方米交纳(6)房产登记费：80.00元。(七)房屋评估费；支付评估金额的0.5%。2.非普通住宅交易契税按房价的5%缴纳。不论取得产权是否不满五年，都要按规定缴纳万分之十的营业税、土地增值税、所得税和印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳，其他不变。
征收房产税
市、县、镇、工矿区按《房产税暂行条例》第一条征收房产税。第二条房产税由房产所有人缴纳。
产权属于全民的，由管理单位缴纳。
发放产权的，由抵押权人支付。房产所有人或抵押权人不在房产所在地，或产权未确定、租金纠纷未解决的，由房产代管人或使用人支付。前款所列的财产所有人、经营管理单位、抵押权人、房地产托管人或者使用人，统称为纳税人(以下简称纳税人)。
房产税征收标准
年征收房产税的法定标准是按房产原值扣除10%至30%后的残值征收，从价税税率为1.2%，从价税税率为12%。房产税由房产所在地税务机关按年征收，分期缴纳。
【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。
具体减免幅度由人民& # 039；省、自治区、直辖市人民政府。没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。第四条适当税率
如何征收房产税
房产税征收标准是从价还是从量：(1)从价的，计税依据是房产原值一次性扣除10-30后的残值；(2)对于从价计征(即房产租金收入)，计税依据为。从价计征10-30的具体扣除幅度由人民& # 039；省、自治区、直辖市人民政府。
浙江省规定，具体扣除幅度为30。
财产税税率采用比例税率。根据房产残值，年税率为1.2，根据房产租金收入，年税率为12。房地产税应纳税额的计算分为以下两种情况。计算公式为：(1)以不动产原值为基础的应纳税额(1-10或30)税率(1.2) (2)以不动产租金收入为基础的应纳税额税率(12) 1。纳税人使用原有不动产进行生产经营。从生产经营当月起，缴纳房产税。2.纳税人新建房屋用于生产经营的，从竣工当月起缴纳房产税。3.纳税人委托建筑企业建造房屋，从办理验收手续后的次月起缴纳房产税。4.纳税人购买新建商品房，从房屋交付的次月起缴纳房产税。5.纳税人购买存量房，从房地产权属登记机关办理房屋权属转移变更登记手续并发放房屋所有权证的次月起缴纳房产税。6.纳税人出租、出借房屋的，从交付出租、出借房屋的次月起缴纳房产税。7.房地产开发企业将其建造的商品房自用、出租或者出借的。
1.纳税人可在房屋所在区房地产交易中心的办税窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开通个人住房房产税申报缴纳绿色通道，专门窗口受理纳税人& # 039；纳税申报和支付。纳税人持带有银联标识的银行卡现场缴税，获得《通用缴款书》 2。第一个是办税服务厅。
纳税人可以到房屋所在地的县税务局办税服务厅专门窗口，持带有银联标识的银行卡当场缴纳税款。3.第二个是银行。纳税人也可在本市办理个人业务的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)就近营业网点使用银行卡或现金缴纳税款。
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