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个人买房要交房产税吗

　　个人买房不需要交房产税。1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营当月起缴纳房产税。

　　2.纳税人自建新房用于生产经营的，从竣工当月起缴纳房产税。

　　3.纳税人委托建筑企业建造的房屋，从办理验收手续的次月起缴纳房产税。4.纳税人购买新建商品房的，应当从房屋交付的次月起缴纳房产税。5.纳税人购买存量房的，应当自房地产权属登记机关办理房屋权属转移变更登记手续并颁发房屋权属证书的次月起缴纳房产税。6.纳税人出租、出借房地产的，应当从交付出租、出借房地产的次月起缴纳房产税。

　　7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，从使用或交付房屋的次月起，缴纳物业。

个人房产税如何征收

　　个人房产税如何征收有以下几点：1。个人房产税如何征收：个人房产税的征收对象是不动产。所谓不动产，是指人们可以生产、学习、工作、娱乐、居住或储存物资的具有可以遮风挡雨的屋顶和围护结构的场所。

　　但围栏、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等独立于房屋的建筑物不属于不动产。

　　但是室内游泳池属于房地产。2.个人房产税如何征收：征收范围为城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。3.个人房产税如何征收：如何计算1。从价计征的计算依据是财产原值扣除一定比例后的残值，其公式为：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%。2.以租代征是根据不动产的租金收入征收，其公式为：应纳税额=租金收入12%。从价计征不存在换算问题。纳税义务时间：将原有房产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳个人房产税。

　　其余的从下个月开始支付。4.个人房产税如何征收：1。按房产残值计算的，年税率为1.2%；2 .按照不动产出租的租金收入，税率为12%。但对个人按市场价格出租用于居住的居民住房，可暂减征4%的个人房产税。

个人房产税如何计算

　　个人房产税是一种需要房产所有人缴纳的财产税。这个房产税是对房屋征收的，一般税额是按照房屋的残值或者租金收入来计算的。但由于房产税实施起来比较麻烦，目前只是在部分城市试点。

　　《个人房产税暂行条例》规定，房产税的征收区域为：市、县、镇、工矿区。

　　而且各地个人房产税的具体征税范围，由当地人民自行规定& # 039；美国政府。个人房产税如何计算，因房产性质不同而异：如果是普通住房，单位面积交易金额在该区域主城区近两年商品房平均交易价格的1至3倍之间的，个人房产税(不含3倍)税率为0.5%；成交价3~4倍的税率为1%；成交价四倍以上的税率为1.2%。个人房产税应纳税额的基本计算公式为：个人房产税=居住应纳税面积交易单价相应税率。应税建筑面积是总建筑面积减去免税面积后剩余的面积。

　　免税面积：《房产税暂行办法》实施前购买的高档独栋商品房，免税面积180平方米；如果是在《房产税暂行办法》实施后购买，独栋商品房和高档住房免税面积只有100平方米。而且免税面积是以家庭为单位抵扣的，一个家庭只能抵扣一套应税房屋的免税面积。

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