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房产税征税范围

　　 (2)独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

　　 (3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。 房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。 具体包括： 1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。 2.产权出典的，“承典人”为纳税人。

　　 [提示]房产出租的，房产产权所有人 (出租人)为纳税人。

　　法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。

　　纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

房产税征收范围有哪些

　　县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。

　　建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。

　　3、房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。

房产税征收范围有哪些

　　根据人民共和国房产税暂行条例相关规定，征收范围限于经营性房屋；房产税由产权所有人缴纳。

　　1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

　　2.产权出典的，由承典人纳税；

　　3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

　　4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

　　5.无租使用其他房产的问题。

　　纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

　　6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

房产税的征收范围

　　产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

　　产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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