花匠人从多个角度为你分享大棚里的私家庄园你敢买吗后果很严重(私人大棚)，让你更加了解大棚里的私家庄园你敢买吗后果很严重(私人大棚)，包含农业百科相关的养殖方法和注意事项、病虫害防治、形状特征、文化等农业百科知识。
本篇文章为你整理了关于大棚里的私家庄园你敢买吗后果很严重(私人大棚)的详细内容，包含有大棚里的私家庄园你敢买吗后果很严重 大棚农家院 农业大棚改建私家庄园 农家大棚，希望能帮助你了解大棚里的私家庄园你敢买吗后果很严重。
只要13.8万元，就可以买一套300 的豪宅。你敢买吗？
大棚房是什么
从远处看，它& # 039；这是一个蔬菜温室，但仔细看，它& # 039；这是待售的房地产。
温室是以农业温室为名的非农业建筑。比如农业大棚改造成私人庄园。建蔬菜大棚时，旁边建配套房，对外出租。一般租期为20至50年，每套价格从几十万到几十万元不等，俗称温室别墅、温室房。
多地启动大棚房整治行动
今年8月20日，自然资源部、农业农村部联合召开动员会，部署今年8月至12月在全国开展温室问题专项整治行动。2022年8月21日，自然资源部召开温室问题专项整治行动媒体通气会。根据自然资源部部署，9月至10月为地方省市排查清理阶段，11月至12月为完善政策和查处纠正阶段，12月为工作总结和完善监管阶段。
根据自然资源部的通知，70%以上的温室房屋购买者是城镇居民。京津冀温室住宅主要有三种形式：一是违法违规直接在农业园区或耕地上建设私人庄园；二是在农业大棚内违规建房；三是违规改扩建温室哺乳室。截至目前，三省(市)共拆除或整改大棚项目1854个，大棚3.01万个，占地面积2697亩。
近期，山西、广西、山东、重庆等地也相继出台了开展温室问题专项清理整治行动的相关文件，全面清理整治占用耕地特别是永久基本农田、改变土地性质和用途的违法建设行为。集中清理整顿工商资本和城镇居民& # 039；非法占用农村耕地开发房地产和变相建房，取得一定成效。
大棚房法律责任简析
城市里的钢筋混凝土冰冷，没有温度，让人越来越怀念大自然的美景。但是农民可以在自己承包的土地上建私人庄园或者开发房地产，然后出租或者卖给城里人吗？律师提醒您，大棚存在以下法律风险。
1、违法建设
《土地管理法》第四条严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。《土地管理法》第四十四条建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号) (十一)严格保护基本农田。基本农田是保障国家粮食安全的基础。基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用或改变其用途，这是不可逾越的& # 039；红线& # 039；符合法定条件，确需改变和占用基本农田的，必须报国务院批准；禁止占用基本农田挖鱼塘、植树等破坏耕作层的活动。禁止以建房等任何名义占用基本农田& # 039；现代农业园区& # 039；还是& # 039；设施农业& # 039；变相搞房地产开发。
根据上述规定，非农业建设不能擅自在农用地上进行。如果要用于非农业建设，必须按照有关规定办理审批手续，否则属于违法建设，可以按照《行政强制法》第四十四条的规定强制拆除。
2、非法占用耕地地罪
非法占地数额较大的，涉嫌非法占用耕地。
《刑法》第三百四十二条违反土地管理规定，非法占用耕地大量改作他用，造成耕地大量破坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
(二)非法占用耕地造成耕地大量破坏，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农建设，致使五亩以上基本农田或者十亩以上基本农田以外的耕地种植条件受到严重破坏或者污染。
3、非法批准征用、占用土地罪
最高人民& # 039；第四条国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理规定，滥用职权，非法批准征用、占用土地，有下列情形之一的，以非法批准征用、占用土地罪定罪处罚：
(一)非法批准征用、占用基本农田十亩以上的；
(二)非法批准征用、占用基本农田以外的耕地三十亩以上的；
(三)非法批准征用、占用其他土地五十亩以上的；
(四)虽达不到上述量化标准，但非法批准征用、占用土地造成直接经济损失三十万元以上的；造成大量毁坏耕地等恶劣情况。
《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第410条【非法批准征用、占用土地罪；非法低价转让国有土地使用权罪】国家工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价转让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。
4、所涉房屋买卖合同无效
大棚房是打着建设正规农业大棚的幌子建设的商品房和别墅，目的是销售住宅。温室成了吸引买家的附属品，本质上是以合法的形式掩盖了非法目的。根据《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五十二条的规定，温室房屋买卖合同应当无效。
大棚房整治的意义
粮食安全是国家基本安全的一个重要方面。18亿亩耕地红线不能突破，15.46亿亩永久基本农田不能随便占用。以农业的名义建大棚房，使农地非农化，属于违法建设，直接冲击我国耕地保护红线，侵蚀我国粮食安全基础。应该严肃处理，坚决杜绝。
我们提醒消费者擦亮眼睛。这种违章搭建的大棚房是无法得到法律保护的，房子也面临拆迁。如果买这样的房子，你就既亏了钱，又亏了房子。
附：14起大棚房问题重大典型案件
1.北京市昌平区柳城农业有限公司违法占地建温室案。2009年以来，北京六合成农业有限公司未经批准占用崔村镇南庄营村耕地1.48公顷(含永久基本农田1.1公顷)，违规建设六合成私房菜馆、温馨家园残疾人康复中心、宿舍等建筑，84个大棚改变农业用途。北京市国土资源局昌平分局对该项目进行了调查。目前，该项目违建已被强制拆除，该案涉嫌破坏耕地。现两人已被刑事拘留。北京市对昌平区委、昌平区政府党组、市规划国土委昌平分局、昌平区农委、昌平区崔村镇党委等5个党组织、20名责任人进行问责，分别由有管辖权的党组织进行处理。其中，2人被给予党内严重警告处分，2人被给予党内警告处分，5人被给予政务纪律处分，5人被给予政务纪律处分，1人被给予党内警告处分
2.北京市延庆区延庆镇广济屯村魏紫庄园项目违法占地建温室。2016年4月，刘未经批准占用延庆镇广济屯村集体土地，违法建设大棚162个，违法面积2.4公顷(耕地2.35公顷，其中永久基本农田1.87公顷)。原北京市国土资源局延庆分局进行了立案调查。截至目前，违法搭建的大棚已全部拆除并依法种植，罚款122.44万元。公安部门对本案两名违法当事人进行了拘留调查。延庆区给予2人行政警告处分，1人党内警告处分(其中科级2人，一般干部1人)。
3.山西晋中丰沃农业科技有限公司违规建设销售大棚。晋中市丰沃农业科技有限公司于2012年7月与乌金山镇南湖村委会签订土地承包经营权流转合同，并于2013年3月获批占地37.96公顷用于规模化大棚蔬菜种植，建成土墙大棚81座。自2022年4月底起，该公司将原有的土墙大棚部分改造为砖墙大棚，改造后的大棚占地3.51公顷(其中耕地0.63公顷)。2015年5月，该公司在乌金山镇北湖村租赁了7.33公顷土地，建设了64栋砖墙大棚、2栋大棚样板房、4栋鱼塘景观木结构房屋。项目占用耕地9.03公顷(其中永久基本农田6.69公顷)。截至目前，晋中市政府已拆除南湖、北湖村项目中的大棚样板房、景观房、样板房，正在组织清理和恢复原有土地。晋中市委市政府责令榆次区委书记、区长作出深刻书面检查。市纪委监委给予榆次区副区长刘党内警告、行政记过处分。榆次区委对区农委、国土、工商等部门及乌金山镇等相关单位15名相关责任人作出了纪律处分决定。
4.北京市大兴区星月湖老年活动中心违法占地建温室案。2003年以来，北京星月湖老年活动中心未经批准，占用蔡羽镇大黑发村土地2.25公顷(含耕地0.6公顷)，违规建设餐饮旅游接待项目，36个大棚改作旅游接待设施建设。北京市国土资源局大兴分局对该项目进行了调查，并要求其停止违法行为。目前，该公司已经拆除了违规搭建的大棚和护理房。相关线索已移交公安部门和监察部门依法处理。
5.北京市密云区河南寨镇某专业合作社非法占用一亩农田案。2015年以来，北京一亩田园林种植合作社在河南翟镇南金沟屯村、团结村承包土地上，违规新建、扩建17套管理用房用于居住，并进行宣传和销售。违法占地面积0.99公顷(全部为耕地)。北京市国土资源局密云分局进行了案例调查。截至目前，相关违法建筑已拆除，恢复养殖。目前，相关线索已移送公安部门、监察部门对违法责任人李进行网上追逃。
6.天津市武清区石各庄镇清泰庄园农业项目违法占地建大棚。2013年，天津市淼盛果蔬种植合作社承包租赁了石各庄镇坳背村、陈醉镇王晓村、李昌村三个村的361个农业大棚。2014年起，合作社委托销售机构对外销售。部分大棚租户擅自在棚内搭建房屋、休闲娱乐设施，硬化棚间地面。总共有155栋温室被非法拆除
7.天津市津南区北闸口镇滨海自然之星农业项目违法占地建大棚案。2011年，天津滨海自然之星农业科技发展有限公司承包了80公顷的百姓土地& # 039；北闸口镇政府修建61座农业大棚，其中包括30座大棚等非农设施，共非法占用土地4.66公顷(其中耕地3.28公顷，永久基本农田2.65公顷)。津南区国土资源分局已立案侦查，相关案件线索已移送公安部门。目前，违章建筑已全部拆除，恢复种植条件。
8.天津市武清区石各庄镇景泰庄园农业项目违规占地建大棚。2013年，天津景泰种植专业合作社在石各庄镇石北村承包了46公顷土地，建设601个农业大棚。2014年起，合作社委托销售机构对外销售。部分大棚租户擅自在棚内搭建房屋、休闲娱乐设施，硬化棚间地面。共违法建设温室大棚207栋，面积7.6公顷(均为永久基本农田)。武清区市国土资源局进行了立案调查。截至2022年8月，207个非法建造的温室已全部拆除，其中136个已恢复耕种条件。合作社法定代表人镇某(兼任市北村委会主任)已被刑事逮捕，相关问责工作正在进行中。
9.天津市武清区石各庄镇洪菊庄园农业项目违法占地建大棚。2012年，天津洪菊蔬菜专业合作社在石各庄镇敖西村承包了6.2公顷土地，建设了97个农业大棚。2013年以来，合作社将大棚转租给个人种植，部分大棚租户擅自在棚内搭建房屋、休闲娱乐设施和硬化地面，共违规搭建大棚88个，面积2.87公顷(均为永久基本农田)。武清区国土资源分局立案查处，移送涉嫌犯罪人员。到2022年8月，88个非法建造的温室已全部拆除，其中83个已恢复耕种条件。该合作社的法定代表人沙某被判一年& # 039；相关的问责工作正在进行中。
10.河北省廊坊市大厂回族自治县田园农业开发有限公司非法占地在玫瑰庄园建大棚案。2012年，廊坊大厂回族自治县田园农业开发有限公司非法占用大厂回族自治县陈辅镇荣马坊村玫瑰庄园项目并对外销售。共违法建设温室大棚210个，占地1.51公顷，其中耕地1.51公顷，基本农田0.92公顷。2022年6月，大厂回族自治县国土资源局立案侦查。该案涉嫌破坏耕地罪，依法移送公安机关追究刑事责任。截至2022年8月，210个大棚已全部拆除，大棚内固化部分已整改完毕。犯罪嫌疑人王某已向公安机关立案，网上追逃。
11.河北省廊坊市大厂回族自治县德博拉果蔬专业合作社在百合谷农场非法占地建设大棚。2016年以来，大厂回族自治县德博拉果蔬专业合作社在未经批准的情况下，占用大厂回族自治县陈辅镇北小庄村47.76亩土地(全部为永久基本农田)，建设大棚88个，租售137套(其中未建49套)。其中违法建设大棚20个，占地1.08亩，均为永久基本农田。2022年6月，大厂回族自治县国土资源局立案侦查。该案涉嫌破坏耕地罪，被移送公安机关追究刑事责任。截至2022年8月，百合谷农场项目已全部拆除
12.安徽省马鞍山市当涂县长河农业科技有限公司违规建设温室大棚。自2010年12月起，长和农业公司使用当涂县固戍镇134.51公顷土地用于长和(国际)华牧生态物流城项目建设，主要用于花木种植和交易，其中44.03公顷于2011年4月办理了设施农业用地手续。截至2014年6月，该公司已改变设施农业用地用途，建设67个温室大棚和精品馆，占地面积8.45公顷(其中耕地6.72公顷)，其中60个温室大棚两端建设226个温室大棚，占地面积2.05公顷。2014年11月，当涂县国土资源局对其进行了查处，责令其退还非法占用的土地，没收地上新建的精品馆和花卉陈列室，并处以罚款。2022年6月，对长和农业公司建设的大棚、管理用房、玻璃大棚、内部生产道路等违法占用土地行为进行了查处。
13.山东省济南市美诺斯生物工程有限公司违规建设温室大棚案。2013年5月，山东美诺斯生物工程有限公司与历城区蔡氏镇玉龙村签订土地流转合同，拟建设150个大棚，以每户20万元左右的价格出租出售。租期45年，实际建成大棚110个，占地约6.7公顷(耕地0.87公顷)，其中一部分被改造成房屋居住。济南市国土资源局对该项目进行了立案调查。目前，涉及110个大棚的127处违法建筑已全部拆除，建筑垃圾正在清运。
14.河南省郑州市惠济区幸福农场违法建设大棚案。2012年，花园口镇水镜村将16.67公顷土地(全部为基本农田)流转给郑州幸福农业综合开发有限公司，其中0.85公顷(全部为基本农田)建设了16个大棚，每个大棚500多平方米。2022年以来，郑州幸福农业综合开发有限公司将11个大棚转租给11个不同的租户。这11家租户在未经许可的情况下，对温室内部进行了改造，将其改造为餐厅、住宿、工作室等非农设施。惠济区国土资源局已对该项目立案调查。目前已全面停止租售行为，11个非法大棚已全部拆除。
以上就是花匠人为你整理的大棚里的私家庄园你敢买吗后果很严重(私人大棚)，如果你还想了解更多农业百科知识，请持续关注花匠人。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。