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物业管理收费最新标准

　　小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

　　这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。

　　二、物业费包括什么

　　物业费构成要素有以下几点：

　　1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

　　2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

　　3、物业管理区域绿化养护费用;

　　4、物业管理区域清洁卫生费用;

　　5、物业管理区域秩序维护费用;

　　6、办公费用;

　　7、物业管理企业固定资产折旧费用;

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

　　9、经业主同意的其它费用。

　　物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。

　　三、物业费交多少怎么确定

　　(一)物业管理费如何确定

　　物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。

　　有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。

　　具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

　　(二)物业管理费确定原则

　　物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

　　(三)物业管理费必须明码标价

　　物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

　　如今我国也是将物管公司进行了等级划分的，对应不同的等级，自然此时的收费标准就会不一样。另外，考虑到个别地区的经济发展不平衡，因而最终物业费的标准其实也是结合了本地的实际情况之后确定的。

物业管理费怎么算

　　还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。

　　法律依据：《物业管理条例》

　　第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

　　第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业费收取标准

　　物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。

　　比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。物业管理费到底包括哪些费用(一)公共物业及配套设施的维护保养费用；(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

物业管理费收费标准2020年

　　一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)。

　　小区封闭，有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房。

　　绿化率35%以上(包括水面)，绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上，固定活动馆所300平方米以上。

　　专用固定停车泊位1个/3户，具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施，固定体育活动场馆不少于二项设施。

　　扩展资料：

　　物业费收取介绍如下：

　　在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定。

　　物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

　　物业费的收取是物业公司对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护和保证的经济基础，一般来说，收取的物业费越高的小区的自然环境、安保措施、保洁服务等的水平就会越高。

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