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　　6月24日，首都师范大学附属幼儿园和都会四季，正式签署合作办学框架协议。

　　 首师大附属幼儿园，坐落在都会四季社区内，规划12班公立幼儿园，预计2023年建成。

　　 其实，对于首都师范大学，珠海人并不陌生，这座京字号学府，是全国95所双一流建设的高校之一，本身自带流量。

　　 学校建于1954年，而源头可追溯到1905年的通州师范，历史悠久，教学硕果累累。

　　 以傲立教学水平金字塔的北京为例，现任5万多名中学教师，首师大毕业生占55%；特级教师中，首师大毕业生占比超50%。

　　 首都师范大学，闻名全国（图源网络）

　　 学前教育方面，成绩尤其夺目。

　　 北京894所公办幼儿园教师，首师大毕业生占90%，其中特级教师有32位，占全市86.5%，100余所示范幼儿园，85%的园长来自首师大。

　　 如此硬核的附属学校，落地珠海，自然备受关注。

　　 首师大附属幼儿园落地

　　 横琴一体化区域发展如虎添翼

　　 近年来，横琴一体化区域，越来越重视教育配套的优化，全面向现代化、国际化的超高目标迈进。

　　 《珠海市横琴新区全面提升基础教育现代化五年行动计划》（2020-2024年）提出：推动横琴基础教育均衡、优质、跨越式发展，致力把横琴打造为现代化国际化教育先行区，助力粤港澳大湾区建设国际教育示范区。

　　 可以说，首师大附属幼儿园的到来，对横琴一体化区域的发展，如虎添翼。

　　 一方面，这透露重要信号：横琴一体化区域高端教育资源全面拉通，一体化发展加速。

　　 此前，首都师范大学教育集团，在横琴一体化区域的东翼，已接连落地首师大横琴伯牙小学、首师大横琴子期实验小学和首师大横琴子期实验幼儿园三所。

　　 横琴一体化区域配套示意图

　　 如今，首师大教育集团开启横琴一体化区域新中心版图，落地首师大附属幼儿园，将是全新的开始。

　　 横琴一体化区域的适龄学生，轻松享受首师大附属学校的优质教育，涵盖幼儿园到中学一条龙配套。

　　 除了首师大四所附属学校之外，横琴一体化区域还有哈罗礼德学校、威雅公学、容闳公学、横琴新区第一小学、横琴一中等具有国际水准的学校簇拥，教育资源雄厚。

　　 横琴教育配套分布图

　　 随着教育配套升级，横琴一体化区域教育水平不断提升，让其有更大能量，去承接高端人才的教育需求，留住人才，助力区域发展。

　　 另一方面，横琴与首都师范大学关系深厚，如今将重磅教育资源布局到横琴一体化区域新中心，更代表着对其重视，未来或将注入更多资源。

　　 不难想象，坐上资源快车的横琴一体化区域新中心，发展愈加稳健，未来明朗。

　　 横琴一体化区域发展规划

　　 国际幼儿园+高端印象城

　　 这个珠海国际化综合住区令人惊叹

　　 对都会四季来说，随着首师大附属幼儿园的进驻，这个珠海难寻的国际化综合社区配套逐步兑现。

　　 如此背景下，同时坐拥国际化水准的教育配套+大型商业中心，都会四季的价值不言而喻。

　　 横琴一体化区域效果图

　　 看首师大附属幼儿园，带来三重价值：

　　 其一，相对普通私立幼儿园，公立优质幼儿园提供高水平教育，更有保障。

　　 据规划，首师大附属幼儿园，由名设计师操刀，打造垂直绿化岛屿式幼儿园，百余种植物和花卉植于建筑之上，美得让人心动，堪称珠海幼儿园的颜值代表。

　　 配套方面，其以高标准配置各类学习娱乐设施，为孩子提供现代化学习、生活环境。

　　 就读这样一所集颜值和功能于一身的幼儿园，孩子从小接受浓郁艺术氛围熏陶，更好地培养美商等能力。

　　 视觉中国已授权

　　 其二，幼儿园位于都会四季社区内，出了家门便是校门，孩子无需花费大量时间在路上，方便又安全。

　　 此外，项目地处横琴一体化区域，从幼儿园到高中，甚至大学，一条龙国际化水准的教育配套齐全，优势尽显。

　　 项目配建幼儿园效果图

　　 其三，依傍优质学校的项目，往往溢价力较强。

　　 毕竟，教育配套本就金贵，好的资源更是珍稀。

　　 可以看到，临近优质学校，就是项目的一大底气。

　　 优质学校，孩子通向未来的敲门砖（视觉中国已授权）

　　 另外，印象城的引进，同样是大手笔，这是片区首个大型商业MALL，体量达到约4.5万平，预计3年内开业。

　　 届时，业主无需奔波，在社区内，即可享受繁华配套，新款潮服、新上演的大片、各地口碑炸裂的美食……潮流精彩的国际都会生活，一键开启。

　　 印象城效果图

　　 建面约79-99㎡三至四房，备受关注

　　 除了国际化水准的配套之外，都会四季在产品的雕琢上，同样倾注匠心，惊喜重重。

　　 其推出的建面约79㎡3室2厅2卫及建面约99㎡4室2厅2卫，设计亮点满满，同等面积，多出一房，堪称王炸户型。

　　 项目效果图

　　 本次加推楼栋的建面约79㎡户型，户户朝南，市场罕见。

　　 从功能上看，户型格局方正，动静分离。入户门设置玄关柜，增强收纳，提高实用率。客厅餐厅一体化，主卧与阳台南向约8.1米采光面，光线充足。

　　 布局方面，三个卧室位于一侧，主卧带主卫，入口处设计落地衣柜，空间利用率高。

　　 而且，该户型还做到两卫设计，就更难得了，客卫干湿分离，空间使用互不影响。

　　 建面约79㎡单位户型图

　　 再看备受欢迎的建面约99㎡户型，整体实用率高达8成，做到4房设计，不仅比市面上同面积段产品多得一房，而且不牺牲居住舒适度和宽敞度。

　　 四个房间，皆与客餐厅阳台南北对流，主卧套房是标配，而约7米阔绰大横厅，宴请宾客、招待亲友都游刃有余。

　　 建面约99㎡单位户型图

　　 作为万科华发旭辉，斥资50亿打造的新一代国际综合住区，户型优势只是都会四季产品升级的一部分，舒适的居住环境，更让业主每一天都像度假。

　　 对标新加坡豪宅，匹配人生高度

　　 都会四季，设计灵感源于新加坡八大豪宅之一——丽敦豪邸D’Leedon。

　　 丽敦豪邸，由著名设计师扎哈·哈迪德亲自执笔，流畅的建筑线条，如同一朵朵未盛开的花骨朵，视觉极具冲击力，同时更为业主带来宽广的视野。

　　 丽敦豪邸（图源景观周）

　　 都会四季，延续丽敦豪邸的花瓣顶设计，造型简洁大方，线条明朗干净，居住体验与国际潮流接轨。

　　 其同时引入豪宅理念，将地面建筑抬高一层，利用高差设计，营造你看到外面，外面看不到你的神奇体验，私密又尊贵。

　　 都会四季效果图

　　 全季园林+全龄配套，让居家如度假

　　 为了全面提升居住品质，都会四季的园林，也煞费苦心。

　　 其围绕度假岛屿、探索冒险设计，以全季阳光景观为主题，精心打磨一座美轮美奂的秘密花园。

　　 在这里，一年都能遇见花开，春有凤凰木、黄花风铃木争妍斗艳；夏有紫薇、鸡蛋花、香樟繁花似锦；秋有桂花飘香、丛生柚子果实高挂；冬有异木棉花团锦簇。

　　 四季的曼妙，藏在社区里，目之所及，苍翠绿植、似锦繁花，一派生机。同时，这些高低错落的植物减音带，减少了噪音污染，大幅提高居住体验。

　　 园林效果图

　　 社区在兼顾美学之余，还植入全龄活动场景，让每一位家人都乐享其中。

　　 闲暇时，在池光会客厅、全龄活动场所，与邻里共话家常，享受温情脉脉的好时光。

　　 综合运动泳池，则是水上乐园，炎炎夏日，纵身跃入，清凉溢满全身。

　　 儿童乐园，贴心定制分龄乐园，0-3岁的认知天堂，打开新世界大门；3-5岁的溪流冲沙，享受欢快时光，5-10岁的丛林探险，启发好奇心。

　　 社区效果图

　　 身处横琴一体化区域新中心，有名幼儿园+大型商业中心加持，又有品质产品，都会四季自然是市场的香饽饽，备受关注。

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