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省会城市房价变化榜出炉，哪些城市分别名列前茅

　　从目前的情况来看，其实全国主要的省会城市的房价变化并没有那么大，有些城市的房价甚至出现了小幅回落的状况，比如我们经常提到的郑州和武汉，这两个地方已经跌了2%左右。

　　全国省会城市的房价变化已经出炉。

　　首先需要强调一下，这个数据并不是严格意义上的官方数据，是一项关于二手房销售的房价情况。从这个数据里面我们可以看到，目前广州和杭州的房价依然非常高，处在了历史比较高的位置，同比上涨了8%~10%。这个数据对于广州和杭州来说依然非常高，因为目前这两个地方已经经过了严格的房地产调控，按理说应该会出现下跌的行情，不应该继续上涨。

　　广州，杭州，南京，合肥4个城市名列前茅。

　　这4个城市其实是目前房地产调控最严格的城市，也正是基于这个原因，所以这4个城市的房地产行情会出现比较大的波动，这也是为什么我们要建议伙伴们适当观察楼市走向的重要原因。因为这个数据是对比的去年同期的数据，在今年2月份以后，这4个城市已经陆续出台了各种措施，所有的措施都是为了进一步稳定整个房地产市场。

　　郑州和武汉的行情已经得到了进一步稳定。

　　我记得在2016年的时候，郑州和武汉的行情基本上能够排得上全国前三位，但是目前这两个城市的行情已经得到了进一步稳定，房价也有所回落，对于很多普通购房者来说是一件好事，毕竟他们可以通过更便宜的价格买到自己心仪的房子。至于那些其他省会城市，以后可能会通过更加严格的房地产的措施来稳定行情。

26个省会城市房价变化，排名前三的城市分别是哪三个

　　广州、南京、杭州。

　　作为第一经济大省广东的省会，广州是四大一线城市之一。

　　不过，尽管广州的房价领跑省会城市，但明显低于其他三个一线城市上海、北京与深圳，也低于二线城市厦门，在所有城市中，位列全国第5。

　　目前广州整体房价水平只有深圳的一半左右。

　　相比住宅用地供应十分紧张的深圳，广州的土地供应十分充足，全市范围内的价格差异也很大，既有珠江新城这种单价10万+的CBD区域，也有番禺、黄埔等单价三、四万的外围新兴区域，至于二手房，价格空间更大。因此，对不少毕业几年的大学生来说，“上车”的选择还是很大。

　　广州海珠区一位房产中介告诉第一财经记者，目前在广州初次置业的客户60%以上已是90后，总价多在150万元和300万元之间，尤以200万元到300万元居多，以市区大一房和外围两房为主。

　　“有些年轻夫妻两个都是大学毕业生，都有稳定工作，因此会买个总价300万元左右的房子。此外，还有不少在深圳工作，但在广州买房的客户。”

　　广州之后，第二经济大省江苏的省会南京，和第四经济大省浙江省会杭州，分列二三位。

　　这两市的均价都超过了3万元，这两市在全国各城市中分列七八位。

　　这两个城市近年来楼市都较为火热，在土地市场表现尤为突出。根据中原地产研究中心的数据，南京2019年土地收入达1696.8亿元，同比增长77.32%。

　　今年前9月南京土地出让金已经达到了1544亿元，同比增长33.88%。

　　在杭州，近年来在数字经济的引领带动下，杭州人口流入不断加快。在人口快速流入的同时，杭州的土地出让金也节节升高。

　　从近年的情况看，2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元。2018年达2501亿元，开始在全国各城市中领跑。2019年延续了领跑的态势，今年上半年杭州以1814亿元位居榜首。

中国房价最便宜的十个省会城市，有你家吗

　　不过，虽然房价普遍很贵，也有这么一些省会城市，保持着相对比较低的房价。

　　南宁，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第十，一平米的平均价格为7965元。

　　哈尔滨，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第九，一平米的平均价格为7604元。

　　西安，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第八，一平米的平均价格为7107元。但是最近房价也有些疯狂！

　　沈阳，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第七，一平米的平均价格为7048元。

　　呼和浩特，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第六，一平米的平均价格为6724元。

　　乌鲁木齐，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第五，一平米的平均价格为6688元。

　　长春，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第四，一平米的平均价格为6655元。

　　贵阳，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第三，一平米的平均价格为6495元。

　　西宁，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第二，一平米的平均价格为6017元。

　　银川，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第一，一平米的平均价格为4730元。

据数据显示中西部18城房价过万，房价排名前十的城市有哪些

　　一.房价前十排名几乎全是省会城市。

　　从数据来看，在中西部城市中房价均价排名前10的城市几乎全都是省会城市，这些省会城市在经济的大发展中，会得到更多国家政策以及本省资源的倾斜，所以这些省会城市在本省中的经济排名都是名列前茅的，这肯定会起到巨大的虹吸效应，导致人口增加，而人口的大量增加肯定会带动房价的上涨。

　　二.唯一的例外是大理。排名前10的城市中，有9个都是省会城市，而只有一个是地级市，那就是大理。大理是我国著名的旅游城市，而大理政府也以自己境内的旅游景点作为经济开发热点，而且取得了很大的成功。

　　大理之所以能够成功排名前10，这与大理的旅游资源是分不开的。

　　三.中西部强省会策略的实施。从这个榜单来看，排名前10的城市几乎都是省会城市，这与我国现在正在执行的强省会城市的发展策略也是相关联的。

　　中西部的经济发展，正是希望通过先发展省会的政策，然后通过省会的辐射来带动周边城市的经济发展，而这种策略的实施也必将会带动房价的上涨，这也是很正常的。

　　这些省会城市中，唯有长沙例外。长沙作为湖南省省会，经济发展也非常迅速，但房价却在中西部城市中落榜，这说明长沙在执行房住不炒的调控措施政策的到位。

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