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上海房产税计算公式

　　上海标准如下：1 .计税依据：房屋市场交易价格的70%。2.税率：0.4% ~ 0.6%差别税率。

　　适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于上年度本市新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%；3.纳税面积：本市居民家庭扣除人均免税住房面积60平方米(指住房建筑面积)。

　　合并计算的家庭住房总面积为该家庭新购住房面积与其他住房面积之和。所以上海房产税的计算公式是：应纳税额=应纳税面积*新购房单价*70%*税率重庆标准如下：1。从价税：按照房产原值一次性扣除10%~30%后的残值计算缴纳。税率为1.2%。2.来自租金：如果按照不动产出租的租金收入计算税率，税率为12%。但对个人按市场价格出租用于居住的住宅，可暂减按4%的税率征收房产税。

　　重庆个人住房房产税的税率为：独栋商品住房和高档住房建筑面积的交易单价低于主城区九区最近两年新建商品住房平均交易建筑面积的3倍，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍，税率为1%；4次以上(含4次)的税率为1.2%；在重庆，无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套及以上普通住房，税率为0.5%。

上海房产税怎么算

　　上海房产税：房价20216元以下，房产税税率0.4%。上海市地税局：20216元/平方米以上，应税税率0.6%。纳税人& # 039；s年应纳房产税(元)=新购住房应纳税面积(建筑面积)新购住房单价(或核定计税价值) 70 %税率。以应税面积100平方米，单价3万元/平方米计算，纳税人& # 039；s每年应缴纳的房产税为100 3万70%0.6%=12600元。

上海房产税怎么计算

　　上海房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算。从价税税率为1.2%，从价税税率为12%。房产税由房产所在地税务机关按年征收，分期缴纳。

　　【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。

　　具体减免幅度由人民& # 039；省、自治区、直辖市人民政府。没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税按照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；按照不动产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　第七条房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由人民规定& # 039；省、自治区、直辖市人民政府。第九条房产税由房地产所在地的税务机关征收。

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上海房产税征收标准及计算方法

　　 1.解答上海房产税征收标准及计算方法1。上海房产税征收标准，每年由统计部门公布上一年度新建商品房销售均价，2021年税率分界线单价为73482元。73482元/平以下，税率为0.4%；高于73482元/平，税率0.6%；2.上海房产税的计算方法：应纳房产税=新购住房应纳税面积(建筑面积)新购住房单价70%税率(税率暂定为0.6%)。

　　二、分析细节上海房产税每年缴纳，个人每半年缴纳一次。这

　　但是，并不是所有的第二套住房都要征收房产税，房产税是按照家庭人均住房面积来计算的。每个家庭成员有60平米的免税面积，人均超过60平米的面积要纳税，所以要交房产税，人均60平米以下不交房产税。

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